一、标的简介 拟出租标的位于长春市南关区自由大路2829号共计12处，出租面积详见明细表，有供电、上下水、供暖设施，按现状分别出租（详见明细表）。现承租方在同等条件下拥有优先承租权。项目成交后出租方可按期交付标的。

二、出租用途商业用途。

三、出租期限见明细。

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.年租金挂牌价详见明细表；2.租金交纳方式详见明细表。成交次日起3个工作日内交纳成交价款。以后每期租金在租金到期前按合同约定向出租方缴纳；3.次年租金在前一年租金基础上增加3%，逐年递增；4. 成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》，同时按合同约定交纳履约保证金；5.成交价款交齐并签订合同后10个工作日内交付标的。6.其中1号标的、2号标的、3号标的由于后期消防改造，相关消防设施位置有所变动，在这三处标的内由于消防改造产生的面积商户不得占用。

五、招租方式及交易保证金 采用网络报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租条件 1. 承租方须有相关主体资格证明文件（要求不得经营餐饮行业）；2.承租方如需改造或装修须征得出租方同意，不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定，所需费用自行承担。租期届满后，承租方对装修等固定部分不得拆除，无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定 1.承租方负责承担租赁期内电费、水费和相关费用，经营过程中所产生的一切税费由承租方承担，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任；2.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任 1.成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。 2.承租方签订资产租赁合同时须向出租方交纳履约保证金，租赁期满后无息退还。如在承租期间造成损失则从履约保证金中扣除相关费用。

保证金户名：长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心） 开户银行：中信银行长春幸福街支行

账户详细信息如下：

1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。